한남3구역의 현재와 미래 가치

 - 한남3구역은 과거 붉은 벽돌집이 밀집했던 달동네에서 2026년 현재 철거가 약 90% 완료된 상태로, 총 사업비 7조 원 규모의 대대적인 변화를 겪고 있습니다. 이곳은 한강을 사이에 두고 압구정동과 마주하며, 뒤로는 용산 국제업무지구가 위치해 강남과 강북을 잇는 이른바 '초격차 트라이앵글'의 핵심 입지로 평가받습니다. 과거의 험준한 비탈길은 이제 모든 세대에서 한강과 남산을 조망할 수 있는 프리미엄 지형적 장점으로 탈바꿈할 예정입니다.

 

현대건설의 하이엔드 주거 벨트 구상

 - 시공사인 현대건설은 반포주공 1·2·4지구, 압구정 현대아파트와 함께 한남3구역을 묶어 한강 남북을 잇는 '한강 H벨트'를 구축하려 합니다. 지형을 깎지 않고 구릉지 특성을 살린 테라스 하우스 설계를 통해 한강 뷰를 극대화하며, 약 6,000가구에 달하는 초대형 하이엔드 주거 단지를 조성한다는 계획입니다.

 

분양 전망 및 투자 포인트

 - 일반 분양 물량은 전체 약 6,000가구 중 830가구 내외로 적은 편이며, 한강 조망이 우수한 로열층과 중대형 평수는 대부분 조합원이 선점한 상태입니다. 따라서 일반 분양은 전용 59㎡ 소형 평형 위주가 될 가능성이 큽니다. 분양가는 평당 5,500만 원에서 7,000만 원 수준으로 예상되며, 59㎡ 기준 14억~15억 원에 달할 것으로 보입니다. 정확한 착공 및 분양 일정은 통합 심의 결과에 따라 윤곽이 드러날 전망입니다.

 

 

 

http://www.youtube.com/watch?v=AHwHPrHSCl8

 

 

한남3구역은 현재 철거가 90% 완료되었으며, 7조 원의 사업비를 들여 6,000가구 규모의 하이엔드 단지로 변모합니다.

한강과 남산 조망을 극대화한 테라스 하우스 형태의 '한국판 비벌리힐즈'를 목표로 현대건설이 시공을 맡았습니다.

일반 분양은 830가구 정도로 적고 소형 평형 위주가 될 전망이며, 분양가는 59㎡ 기준 14억~15억 원대로 추정됩니다.